Hotelbranche in Arabien / Dubai - sinkend oder schwebend in der Rezession?

Springt der ölreiche Nahe Osten auf den Zug auf, auf dem die USA derzeit unterwegs sind?

Springt der ölreiche Nahe Osten auf den Zug auf, auf dem die USA derzeit unterwegs sind?

Obwohl es beruhigend sein mag, eine aktuelle Hotelumfrage zu lesen, die zeigt, dass trotz des weltweiten Wirtschaftsabschwungs bis Ende 61 insgesamt 8.8 Hotelentwicklungen im Wert von 2010 Milliarden US-Dollar fertiggestellt werden sollen, ist es immer gut, sich bei Experten zu erkundigen .

Laut dieser jüngsten Umfrage, die am 14. März 2009 veröffentlicht wurde, geht es tatsächlich bergauf mit fünf großen Hotels in Saudi-Arabien, die in diesem Jahr fertiggestellt werden, gefolgt von sieben weiteren im Jahr 2010. In Katar werden dieses Jahr fünf neue Hotels und zwei im Jahr 2010 fertiggestellt. Bahrain Eines soll 2009 und vier 2010 geliefert werden. Die Ausgaben für neue Hotels sind in den Vereinigten Arabischen Emiraten seit zwei Jahren mit 6.1 Milliarden US-Dollar von insgesamt 8.8 Milliarden US-Dollar am höchsten. „Dies sind herausfordernde Zeiten für alle, aber diese neuesten Zahlen zeigen, dass Hotelanbieter im Nahen Osten weiterhin einen wachsenden Markt haben“, sagte Maggie Moore, Direktorin der Hotel Show in Dubai.

Ein Großteil der neuen Hotelentwicklungen befindet sich in den Vereinigten Arabischen Emiraten, 22 in diesem Jahr und weitere 13 sollen 2010 fertiggestellt werden, ergab die Umfrage des Projektforschungs- und Datenbankunternehmens Proleads. „Mit Tausenden von neuen Hotelzimmern, die in den nächsten zwei Jahren in Betrieb gehen, muss sich das Gastgewerbe auf Standards und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Kunden konzentrieren“, sagte Moore und fügte hinzu: kurzfristig, aber man muss bedenken, dass Hotels in der GCC-Region im vergangenen Jahr einige der höchsten Durchschnittspreise der Welt verzeichneten.“

In der Zwischenzeit wird erwartet, dass der Nahe Osten weiterhin in die touristische Infrastruktur, einschließlich Hotelentwicklungen, für langfristiges Wachstum und Nachhaltigkeit investiert.

Die Auswirkungen der globalen Abschwächung auf die regionalen und internationalen Immobilieninvestitions- und Entwicklungsmärkte in Arabien werden Ende April im Cityscape Abu Dhabi ausführlich behandelt. Die Besucherzahlen sind anscheinend um 20,000 Teilnehmer gesunken, die die Veranstaltung 2009 überspringen, bestätigte frühere Nachrichten.

„Die globale Finanzkrise hat die Immobilienbranche weltweit mit vorsichtigen Anlegern überschattet“, sagte Kosta Petrov, Konferenzdirektor von Cityscape Abu Dhabi…. „[Wir] erwarten, das Vertrauen der Verbraucher in den Immobiliensektor zu stärken und hoffentlich einen Impuls für die Wiederbelebung des Immobilienentwicklungssektors zu geben“, sagte Abid Junaid, Executive Director von ETA Star Property Developers, einer riesigen in Dubai ansässigen Entwicklergruppe.

„Es besteht kein Zweifel daran, dass das regionale Gastgewerbe Neuland betreten hat. Da sie mit periodischen Abschwüngen vertraut sind, werden die Hotelfachleute der Region nach den Möglichkeiten suchen, die diese herausfordernden Zeiten bieten können“, sagte Moore, dessen Hotel Show im Mai eröffnet wird. Sie fügte hinzu: „Vielleicht sehen wir in der gesamten Branche bereits einen größeren Schwerpunkt darauf, Wege zur Verbesserung der Margen und zur Maximierung der Umsatzchancen zu finden – insbesondere im Hinblick auf eine eventuelle Erholung. Hoteliers werden zweifellos nach Produkten und Dienstleistungen Ausschau halten, die mehr Effizienz zu geringeren Kosten bieten.“

Dubai wird möglicherweise nicht länger an der Spitze bleiben, sollte das Geschäft im Emirat weiter abstürzen. Laut Claude Attalla, Geschäftsführer von North Course LRES, entlässt der Immobilienmarkt weiterhin Fachkräfte in Scharen. Shoppingbesessene Touristen sind abgereist, insbesondere diejenigen, die Immobilien im Wert von 4 Millionen US-Dollar für Eigentumswohnungen kaufen möchten.

„Vor einigen Monaten sprach ein großer Entwickler in Dubai noch über seine Immobilien. Heute drei Monate im Jahr ist er verschwunden, einschließlich seines Wunschdenkens, dass die andere Seite des Zauns (Dubai) viel grüner ist. Mehrere Immobilien sind im Preis um über 50 Prozent gefallen. Und doch haben wir das volle Ausmaß der globalen Finanzkrise gesehen“, sagte er kürzlich auf der ARDA-Konferenz 2009 in Orlando.

Dubai und andere Staaten bleiben anfällig für die Marktkorrektur. „Wenn nur die Ereignisse beeinflusst wurden, prognostizieren Analysten, dass der Crash des Vermögensmarktes in Dubai eine Erholung des Immobilienwachstums über sechs Jahre anstrebt. Einige auf dem Baumarkt haben ihre geplanten Projekte verlassen. Es bleibt abzuwarten, wie viel von Entwicklern und ausländischen Investoren aus der Wüste zurückgewonnen wurde, wenn alle Pläne verschwinden. Meine Erwartungen: Ein durchschnittlicher Ersatz von 6 Prozent der Immobilienwerte in Dubai wird erscheinen“, sagte Attala und fügte hinzu, dass Unternehmen weiterhin in Rekordzahl ausländische Arbeitskräfte zurückholen.

Warum ist das passiert? „Abgesehen von der Verlangsamung der Welt hat sich aus Erfahrungen in der Region der Mangel an Forschung und Transparenz aufgebaut. Forschung ist wichtiger denn je. Im Fall von Dubai finde ich, dass die Forschung über zukünftiges Wachstum und Entwicklung der Schlüssel zur Erholung ist“, fügte Attala hinzu, dessen eigentlicher Standort Dubai ist.

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Avatar von Linda Hohnholz

Linda Hohnholz

Chefredakteur für eTurboNews mit Sitz im eTN-Hauptquartier.

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