Israel: Ein lebendiger Markt für Investitionen in das Gastgewerbe

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Der erste israelische Hotelinvestitionsgipfel (IHIS) fand im November 2018 im Hilton Tel Aviv statt. Im Rahmen des Internationalen Hotelinvestitionsforums (IHIF) schuf die Konferenz ein Umfeld für Gastgewerbeinvestoren und wichtige Marktakteure, um den vollständigen Überblick über das Hotel zu erhalten das Investitionsklima des Landes und die verschiedenen Investitionsmöglichkeiten.

Hosted by Questex Hospitality Group and in partnership with the Israel Ministry of Tourism, the event welcomed over 250 attendees, representing 15 countries, from across the entire hospitality ecosystem. This included 38 industry-leading speakers selected for their expert knowledge and representing all disciplines relating to the industry. The curated program included over 13 hours of quality networking, critical to forming new contacts and cementing existing relationships. In order to experience the Israeli hospitality industry first hand, delegates were welcomed to both the The Orient Hotel and The Setai in Tel Aviv for private tours of both properties as well as a guided tour of Jerusalem for guests to understand why the city remains so important for tourism.

Israel bietet ein Lehrbuchinvestitionsklima; ein Mangel an qualitativ hochwertiger Versorgung inmitten eines Booms im Incoming-Tourismus. Nach Angaben des israelischen Tourismusministeriums ist die Besucherzahl des Landes seit 80 um 2000% gestiegen. Mit über 20 Millionen internationalen Passagieren und rund 105,000 internationalen Flügen, die 2017 über den Hauptflughafen des Landes, den Ben Gurion Airport, verkehren, ist dies der Fall zweifellos eine Nachfrage nach diesem kulturell reichen Land. Wichtige Quellmärkte sind die USA, Russland, Frankreich, Deutschland und Großbritannien, und die Nachfrage aus China wächst.

Während der Konferenz sagte Navneet Bali, Vorsitzender von Meininger Hotels; "Die Dynamik der Angebotsnachfrage ist positiv für Hotelinvestitionen in Israel und begünstigt den budget- / wirtschafts- oder wertorientierten Kunden, für den derzeit nur ein geringes Angebot an guter Qualität besteht." Dieses Gefühl wird auch vom israelischen Tourismusministerium bestätigt, das die Bereitstellung günstigerer Unterkünfte fordert. Auf der Veranstaltung wurden auch technologische Innovationen erörtert, da Israel als „Start-up-Nation“ bekannt ist und technologische Innovationen in der Reise- und Hotelbranche weit verbreitet sind. Eine Reihe von Gründerzentren und Beschleunigern arbeiten mit lokalen Start-ups sowie Hotel- und Reisemarken zusammen, um einen offenen und integrativen Markt zu unterstützen. Während einer Podiumsdiskussion über Hotelinvestitionen in Israel wurden unter anderem einige Unterschiede zwischen Israel und dem Rest der Welt festgestellt, die Investoren und Entwickler berücksichtigen müssen (z. B. die Notwendigkeit und die zusätzlichen Kosten für Sicherheit, koschere Einhaltung) und die Auswirkungen des Sabbats und religiöser Feste auf die Personal- und Betriebskosten) Es gibt keinen Unterschied in der Art und Weise, wie typische Investoren Chancen in Israel betrachten. Alle streben eine angemessene Kapitalrendite innerhalb eines festgelegten Zeitraums an, aber die Verzögerungen bei den Zonen- und Planungsprozessen führen häufig dazu, dass bestimmte Arten von Investoren das Land nicht berücksichtigen, da ihre Renditeerwartungen nach etwa fünf Jahren abgelaufen sind. Langfristige Anleger lassen sich jedoch nicht abschrecken. Der Umbau bestehender Gebäude, in der Regel Büros, wurde als ein schnellerer Weg angesehen, um die Anzahl der verfügbaren Hotelzimmer zu erhöhen, wobei Zonen- und Planungsgenehmigungen wahrscheinlich einen kürzeren Zeitrahmen erfordern. Eine vollständige Zusammenfassung der Inhalte der Veranstaltung finden Sie auf der IHIS-Website.

Das israelische Tourismusministerium war ein wesentlicher Partner der Veranstaltung, und Yariv Levin, Tourismusminister in Israel, kommentierte; „Der ankommende Tourismus nach Israel hat eine enorme Dynamik, die für unser Land und unsere Wirtschaft fantastisch ist. Wir müssen jedoch eine Hotelinfrastruktur bereitstellen, um diese Nachfrage zu unterstützen und die Erwartungen der Besucher zu übertreffen. Der Israel Hotel Investment Summit in Tel Aviv bot die perfekte Plattform, um dies zu tun und aktiven Entwicklern und Investoren das Investitionspotenzial im ganzen Land vorzustellen. Außerdem konnten wir die verschiedenen Anreize und Zuschüsse, die unsere Regierung eingerichtet hat, detailliert beschreiben, um sicherzustellen, dass das Immobilienumfeld im Gastgewerbe in Israel so attraktiv wie möglich ist. “

Alexi Khajavi, Geschäftsführer der EMEA Hospitality + Travel Group, sagte Questex; „Unsere Absicht war es, eine Konferenz zu veranstalten, die die Aussichten für ausländische Investitionen in die Immobilienbranche im Gastgewerbe in Israel aufzeigt und ein Licht darauf wirft, wie profitabel dieses Land für Investoren sein kann. Wir freuen uns über den Erfolg von IHIS und haben durch die Bereitstellung einer eingehenden Analyse in Verbindung mit einer qualitativ hochwertigen Vernetzung auf höchster Ebene eine Veranstaltung geliefert, die das Wirtschaftsklima in der Region durch Investitionen verbessern sollte. Wir haben Ambitionen, dieses Format in andere Länder zu bringen, um mit ihnen zusammenzuarbeiten und ihre Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen. “

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