Herausfordernder Start ins Jahr 2019 für Hotels auf dem europäischen Festland

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Geschrieben von Chefredakteur

Der Gewinn pro Zimmer in Hotels auf dem europäischen Festland ging im Januar gegenüber dem Vorjahr um 9.1 Prozent zurück - die größte Rückgangsmarge seit August 2016 -, da die Einnahmen nach neuesten Daten zurückgingen und die Kosten eskalierten.

Der Januar ist historisch gesehen ein langsamer Monat für Hotels in Europa, und der Rückgang sollte nicht für das gesamte Jahr düster sein. Dies zeigt das sehr erfolgreiche Betriebsjahr auf dem europäischen Festland im Jahr 2018, in dem Hotels in der Region einen Anstieg des GOPPAR um 8.8 Prozent verzeichneten.

Der Rückgang im Januar war auf einen Rückgang der Umsätze außerhalb der Zimmer um 1.3 Prozent zurückzuführen, der auf 47.10 Euro zurückging, was 36.7 Prozent des Gesamtumsatzes entspricht. Zu den rückläufigen Nebeneinnahmen gehörten Rückgänge bei Food & Beverage (minus 1.5 Prozent) und Conference & Banqueting (minus 0.8 Prozent) pro verfügbarem Raum.

Der RevPAR ging um 0.2 Prozent auf 81.19 Euro zurück, obwohl der erreichte durchschnittliche Zimmerpreis um 1.5 Prozent auf 141.04 Euro gestiegen war. Die Auslastung ging um 0.9 Prozentpunkte zurück.

Rückgänge in den Umsatzzentren trugen zum Rückgang des TRevPAR um 0.6 Prozent gegenüber dem Vorjahr bei, der auf 128.29 € zurückging. Sinkende TRevPAR-Werte wurden weiter von steigenden Kosten getroffen, darunter ein Anstieg der Lohn- und Gehaltsabrechnung um 1.3 Prozentpunkte auf 42.3 Prozent sowie ein Anstieg der Gemeinkosten um 1.4 Prozentpunkte auf den Gesamtumsatz auf 29.0 Prozent.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Europa (in EUR)

Januar 2019 gegen Januar 2018
RevPAR: -0.2% auf 81.19 €
TRevPAR: -0.6% auf 128.29 €
Gehaltsabrechnung: +1.3 Punkte. auf 42.3%
GOPPAR: -9.1% auf 26.65 €

Infolge der Umsatz- und Kostenentwicklung wurde ein Gewinnbeitrag in Hotels in Europa von nur 20.8 Prozent des Gesamtumsatzes verzeichnet, der mit 12 Prozent deutlich unter dem Durchschnitt der letzten 2019 Monate bis Januar 36.2 liegt.

„Während die Schuld zweifellos auf die Jahreszeit zurückzuführen ist und wir den Ausblick für 2019 nicht zu schnell beurteilen können, scheint sich das Volumen in der Region zu stabilisieren und sogar zurückzufallen, was sich auf die Nebeneinnahmen auswirken wird. Hoteliers müssen härter arbeiten, um Gewinne zu erzielen “, sagte Michael Grove, Director Hotel Intelligence und Customer Solutions, EMEA, bei HotStats.

Einer der Märkte mit dem größten Rückgang im Januar war Lissabon, wo der Gewinn pro Zimmer um 6.4 Prozent zurückging. Dies war der fünfte Monat des GOPPAR-Rückgangs in der portugiesischen Hauptstadt gegenüber dem Vorjahr, seit der Markt aus dem Ruder gelaufen war im Juli 2018.

Vor Juli 2018 war der Gewinn pro Zimmer in den letzten 20 Monaten um mehr als 24 € gestiegen und erreichte in den letzten 53.55 Monaten bis Juli 12 2018 €. Allerdings hat sich die Umsatzentwicklung, insbesondere bei der Raumbelegung, verlangsamt war zum Nachteil des Endergebnisses.

In diesem Monat stieg der RevPAR in Lissabon trotz eines Rückgangs der Raumbelegung um 5.2 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr auf 51.7 Prozent um 2.2 Prozent, dank eines robusten Anstiegs des ARR um 12.5 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 121.08 Euro.

Trotz der gemischten Umsatzentwicklung in den Abteilungen verzeichneten die Hotels in Lissabon einen Anstieg des TRevPAR um 1.8 Prozent gegenüber dem Vorjahr, der im Monatsverlauf auf 99.61 € stieg, aber mit 33 € fast 12 € hinter dem TRevPAR in den letzten 2019 Monaten bis Januar 132.51 zurückblieb.

Das Wachstum wurde jedoch durch steigende Kosten beeinträchtigt, die von einem Anstieg der Lohnsumme um 1.6 Prozentpunkte auf den Gesamtumsatz auf 42.7 Prozent angeführt wurden.

Die Gewinnmarge lag im Januar bei nur 22.8 Prozent.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Lissabon (in EUR)

Januar 2019 gegen Januar 2018
RevPAR: + 2.2% auf 62.56 €
TRevPAR: + 1.8% auf 99.61 €
Gehaltsabrechnung: +1.6 Punkte. auf 42.7%
GOPPAR: -6.4% auf 22.67 €

Während im Januar ein ähnlicher Gewinnbeitrag bei Immobilien in Madrid verzeichnet wurde, war dies bei Hotels in der spanischen Hauptstadt, in denen YOY GOPPAR im Monat um 31.0 Prozent zulegte, eine ganz andere Geschichte.

Das Gewinnwachstum wurde von einem Anstieg des ARR um 9.1 Prozent angeführt, der 151.61 € erreichte und ein vierter Monat in Folge mit einem deutlichen Anstieg der Rate war, was zu einem Anstieg des RevPAR um 9.4 Prozent für den Monat auf 91.03 € beitrug.

Das Umsatzwachstum außerhalb der Zimmer trug zu einem Anstieg des TRevPAR um 11.3 Prozent auf 142.26 € bei.

Und dank eines Rückgangs der Lohnsumme um 3.7 Prozentpunkte im Verhältnis zum Gesamtumsatz verzeichneten die Hotels in Madrid einen massiven Anstieg des Gewinns pro Zimmer gegenüber dem Vorjahr auf 32.18 Euro.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Madrid (in EUR)

Januar 2019 gegen Januar 2018
RevPAR: + 9.4% auf 91.03 €
TRevPAR: + 11.3% auf 142.26 €
Gehaltsabrechnung: -3.7 Punkte auf 43.5%
GOPPAR: + 31.0% auf 32.18 €

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