Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika: Auslastung steigt, Gewinne sinken

Die Auslastung von Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika stieg im April auf 78.2 Prozent, aber es reichte nicht aus, um zu verhindern, dass die Gewinne zum achten Mal in Folge sinken, so die neuesten Daten zur Verfolgung von Full-Service-Hotels.

Der Gewinn pro Zimmer in Hotels in MENA ging im Monat um 2.9 Prozent auf 92.95 USD zurück. Trotz des Rückgangs war dies ein Hoch für 2019 und 9.1 Prozent über dem GOPPAR-Wert seit Jahresbeginn von 85.19 USD.

Während die Auslastung stieg, sank der durchschnittliche Zimmerpreis im Jahresvergleich um 4.1 Prozent auf 169.65 USD. Die Kombination entsprach einem Rückgang des RevPAR um 1.0 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 132.70 USD.

Über RevPAR hinaus mussten die Hotels in der Region einen Rückgang der Nebeneinnahmen um 0.7 Prozent hinnehmen, was zu einem Rückgang des TRevPAR um 0.9 Prozent auf 226.40 USD beitrug. Dies war auch ein Höhepunkt für 2019.

Die Gewinnentwicklung der MENA-Hotels wurde weiter durch die steigenden Lohnkosten beeinflusst, die sich gegenüber dem verfügbaren Zimmer um 1.6 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 57.98 US-Dollar erhöhten. Dies entspricht 25.6 Prozent des Gesamtumsatzes.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Naher Osten und Afrika (in USD)

April 2019 gegen April 2018
RevPAR: -1.0% auf 132.70 USD
TRevPAR: -0.9% auf 226.40 USD
Gehaltsabrechnung: + 1.6% auf 57.98 USD
GOPPAR: -2.9% auf 92.95 USD

„Das nahezu konstante Wachstum der Zimmerbelegung im Jahresvergleich bei einem raschen Anstieg des Angebots in den letzten 24 Monaten war eine positive Geschichte für Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika. Die Herausforderung bleibt weiterhin der sinkende ADR und folglich der Bruttobetriebsgewinn “, sagte Michael Grove, Direktor von Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Hotels in Abu Dhabi haben diesen Monat einen vierten Monat in Folge mit einem Gewinnwachstum von YOY knapp verpasst, da der GOPPAR um 0.3 Prozent auf 73.38 USD gefallen ist.

Entsprechend der Leistung der Region war der Gewinnrückgang trotz einer Raumbelegung von 87.1 Prozent zu verzeichnen, die über dem jüngsten Höchststand von 86.6 Prozent im November 2017 lag.

Entsprechend der allgemeinen Geschichte ging der ARR im Monat um 3.7 Prozent auf 127.65 USD zurück.

Der Rückgang der Rate löschte das Wachstum des Volumens und der Nebeneinnahmen aus und trug zum Rückgang des TRevPAR um 1.1 Prozent auf 205.88 USD bei.

Das rückläufige Gewinnniveau war auch trotz einer Einsparung von 0.9 Prozent bei der Lohn- und Gehaltsabrechnung pro verfügbarem Zimmer zu verzeichnen, da die Hotels in der Stadt offenbar die Kontrolle über diese Maßnahme wiedererlangt haben.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Abu Dhabi (in USD)

April 2019 gegen April 2018
RevPAR: -1.7% auf 111.16 USD
TRevPAR: -1.1% auf 205.88 USD
Gehaltsabrechnung: -0.9% auf 55.53 USD
GOPPAR: -0.3% auf 73.38 USD

Im Gegensatz zum Rückgang in der Region verzeichneten die Hotels in Manama einen zweiten Monat in Folge mit einem starken GOPPAR-Wachstum, unterstützt durch den F1 Gulf Air Grand Prix, der dazu beitrug, den Gewinn pro Zimmer um 9.1 Prozent auf 59.82 USD zu steigern.

Die Raumbelegung war erneut die treibende Kraft für die Gewinnsteigerung. Sie stieg um 7.6 Prozentpunkte auf 65.0 Prozent und führte zu einem Anstieg des RevPAR um 12.2 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 105.76 US-Dollar.

Eine Steigerung des Nebenumsatzes um 3.0 Prozent auf 57.95 US-Dollar trug dazu bei, den TRevPAR im Monatsverlauf um 8.8 Prozent auf 163.71 US-Dollar zu steigern.

Die einzige leichte Enttäuschung über die starke Leistung der Manama-Hotels in diesem Monat war die Erhöhung der Lohnsumme um 4.9 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 45.42 US-Dollar pro verfügbarem Zimmer.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Manama (in USD)

April 2019 gegen April 2018
RevPAR: + 12.2% auf 105.76 USD
TRevPAR: + 8.8% auf 163.71 USD
Gehaltsabrechnung: + 4.9% auf 45.42 USD
GOPPAR: + 9.1% auf 59.82 USD