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Ocean House im Watch Hill Hotel: Große Treppen führen ins Nirgendwo

Ocean House im Watch Hill Hotel: Große Treppen führen ins Nirgendwo
Ocean House im Watch Hill Hotel

Das Ocean House ist ein großes Hotel am Wasser im viktorianischen Stil, das ursprünglich 1868 an der Bluff Avenue im historischen Viertel Watch Hill von Westerly, Rhode Island, erbaut wurde.

  1. Das ursprüngliche Ocean House war ein zentrales Gebäude im Watch Hill Historic District, der im National Register of Historic Places aufgeführt ist.
  2. Die Schließung des ursprünglichen Hotels beinhaltete den Mangel an modernen Annehmlichkeiten, seinen baufälligen Zustand und die Nichteinhaltung der aktuellen Bauvorschriften.
  3. Große Treppen führen ins Nirgendwo und Regenwasser sickerte durch die Wände.

Das ursprüngliche Hotel aus dem Jahr 1868 wurde 2003 geschlossen; Es wurde 2005 abgerissen und 2010 an derselben Stelle ein neues Gebäude eröffnet, das viel von der Form und dem Aussehen des ursprünglichen Gebäudes sowie des ursprünglichen Namens beibehielt. Sowohl das Original als auch seine Rekonstruktion sind für ihre weitläufige viktorianische Architektur und die markanten gelben Abstellgleise bekannt.

Das ursprüngliche Ocean House war das letzte Hotel aus der viktorianischen Zeit am Wasser auf dem Festland von Rhode Island.

Das Ocean House wurde ursprünglich 1868 erbaut. Es war kleiner als das andere Hotels befindet sich in Watch Hill, wurde aber im Laufe der Jahre durch zahlreiche Ergänzungen erweitert. Das ursprüngliche Ocean House war ein zentrales Gebäude im Watch Hill Historic District, der im National Register of Historic Places aufgeführt ist.

Im März 2004 kaufte Girouard Associates aus New Canaan, Connecticut, die Anlage von den Erben der Familie Louis D. Miller, die das Hotel seit 1938 besaß. Girouard Associates beabsichtigte, das Ocean House zu zerstören und fünf große Häuser am Meer zu bauen, aber ein Protest folgte. Letztendlich fand sich ein neuer Käufer, und während der Geist des ursprünglichen Gebäudes erhalten blieb, war das eigentliche Gebäude dies nicht.

Zu den Faktoren im Zusammenhang mit der Schließung des ursprünglichen Ocean House gehörten der Mangel an modernen Annehmlichkeiten, sein baufälliger Zustand und die Nichteinhaltung der aktuellen Bauvorschriften. Das ursprüngliche Ocean House war saisonal geöffnet, ungefähr drei Monate im Jahr geöffnet, und das Gebäude hatte keine Heizung, Klimaanlage und Belüftung. In den letzten Jahren seines Betriebs waren die oberen beiden Stockwerke ungenutzt und nur 59 von den ursprünglichen 159 Zimmern waren nutzbar. Der alternden Einrichtung fehlten die erforderlichen Annehmlichkeiten, Servicefunktionen, Ausgangsanforderungen, Anforderungen an die Barrierefreiheit und Parkplätze, die modernen Vorschriften entsprechen. Ein Zeitungsartikel beschrieb seinen Endzustand: „Große Treppen führen nirgendwo hin. Regenwasser sickert durch die Wände und läuft durch verdrahtete Dachrinnen. Der Eichenaufzug ist kaputt.“

Das 138 Jahre alte Gebäude entsprach nicht den geltenden Bau- und Lebenssicherheitsvorschriften. Die Holzstruktur war durch die wahllose Installation von Strom-, Gas- und Sanitäranlagen sowie eine anschließende Umgestaltung der Zimmer mit privaten Badezimmern beeinträchtigt worden. Die Feuervorschriften von Rhode Island wurden nach dem Feuer im Nachtclub in der Station 2003 überarbeitet und strenger durchgesetzt, wodurch die Mängel im Ocean House unüberwindbar wurden. Einhaltung der aktuellen Lebenssicherheitsstandards, einschließlich derjenigen für Hurrikan-bewertete Fenster mit neuen Rahmen, ein neues Betonfundament mit durchgehenden Stahlzurrgurten, das Entfernen aller bleihaltigen Innen- und Außenanstriche und die Entfernung von Innenschimmel, der den Abbruch der Innenausstattung erfordert

Im Jahr 2004 durfte das Ocean House aufgrund von Code-Mängeln nicht eröffnet werden; 2003 stellte das ursprüngliche Hotel den Betrieb ein und wurde verkauft. Die Gemeinde erfuhr im März 2004, dass ein auswärtiger Bauunternehmer plante, Ocean House abzureißen und an seiner Stelle fünf Häuser zu bauen. Daher starteten die Organisatoren eine Kampagne, um das Gebäude zu retten und den öffentlichen Zugang zum Meer und den Strand zu erhalten. Zu diesen Organisatoren gehörten Vertreter von Preserve Rhode Island, Rhode Island Historical Preservation und Heritage Commission sowie des National Trust. Es wurde ein weiterer Käufer gefunden, der es für wirtschaftlich und physikalisch nicht machbar hielt, das Gebäude funktions- und gesetzeskonform zu gestalten, aber er versprach, es von Grund auf neu aufzubauen. Das ursprüngliche Gebäude wurde abgerissen und vor Ort ein neues Gebäude errichtet.

Die Projektarchitekten stießen mit dem Abriss des Ocean House auf Widerstand, setzten sich jedoch erfolgreich für den Wiederaufbau ein. Sie schlugen ein Gebäude nach dem Vorbild des ursprünglichen Ocean House vor, als es um 1908 seinen Höhepunkt erreichte. Dies würde ein Hotel mit 49 Zimmern ermöglichen, das den angrenzenden Straßen angemessen ist, während es sich zum Strand hin ausdehnt, wo 23 Eigentumswohnungen untergebracht werden könnten. Es würde es auch ermöglichen, über die Annehmlichkeiten und Servicefunktionen zu verfügen, die das Projekt funktional und wirtschaftlich durchführbar machen könnten.

Die ursprüngliche Ocean House-Struktur wurde im Dezember 2005 abgerissen und die nachfolgende Anlage im Jahr 2010 eröffnet.

Das neue Design ist 50,000 Quadratmeter größer als das Original mit 156,000 Quadratmetern. Es rekonstruiert einen Großteil der ursprünglichen Masse und stellt einige ursprüngliche Details wieder her, die während des laufenden Betriebs der Anlage entfernt wurden, wie das ursprüngliche Mansardendach und der Kamin in der Lobby. Es umfasst auch neue Elemente, darunter unterirdische Einrichtungen und zwei neue Flügel, die sich vom Hauptgebäude aus erstrecken und benachbarte Wohngebiete auch von Hotelaktivitäten abschirmen.

Die ursprüngliche Anlage wurde dokumentiert, und die Gesamtabmessungen und -höhen wurden beibehalten, einschließlich der Größe und Position der Fenster. Tatsächliche Teile des ursprünglichen Gebäudes wurden geborgen und das Design repliziert Säulen, Kapitelle und Holzarbeiten. Für den Menschen erreichbare Materialien sind Holz, während Details, die außerhalb der Reichweite liegen, aus pflegeleichteren synthetischen Materialien bestehen.

Die neue Anlage verfügt über 49 Gästezimmer und 23 Wohn-Eigentumswohnungen sowie Tagungsräume, Spa, Sportbecken, Pool, Fitnesscenter und Restaurants. Das Design berücksichtigt auch Servicefunktionen, die für eine moderne Einrichtung erforderlich sind: moderne Küchen, Laderampen, Maschinenräume, Anforderungen an den Brandschutz (z. B. überflüssige Treppen) und Personalräume.

Stanley Türkel wurde von Historic Hotels of America, dem offiziellen Programm des National Trust for Historic Preservation, für das er zuvor in den Jahren 2020 und 2015 benannt wurde, zum Historiker des Jahres 2014 ernannt. Turkel ist der am weitesten verbreitete Hotelberater in den USA. Er betreibt seine Hotelberatungspraxis als Sachverständiger in hotelbezogenen Fällen, bietet Asset Management und Hotel-Franchising-Beratung an. Er ist vom Educational Institute der American Hotel and Lodging Association als emeritierter Master Hotel Supplier zertifiziert. [E-Mail geschützt] 917-628-8549

Sein neues Buch "Great American Hotel Architects Volume 2" wurde gerade veröffentlicht.

Andere veröffentlichte Hotelbücher:

  • Große amerikanische Hoteliers: Pioniere der Hotelbranche (2009)
  • Für die Ewigkeit gebaut: Über 100 Jahre alte Hotels in New York (2011)
  • Für die Ewigkeit gebaut: Über 100 Jahre alte Hotels östlich des Mississippi (2013)
  • Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar des Waldorfs (2014)
  • Great American Hoteliers Band 2: Pioniere der Hotelbranche (2016)
  • Für die Ewigkeit gebaut: Über 100 Jahre alte Hotels westlich des Mississippi (2017)
  • Hotel Mavens Band 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
  • Great American Hotel Architects Band I (2019)
  • Hotel Mavens: Band 3: Bob und Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Alle diese Bücher können bei AuthorHouse unter Besuch bestellt werden www.stanleyturkel.com und klicken Sie auf den Titel des Buches.