Der Gewinnschub endet für Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika

Zwei Monate in Folge mit Gewinnwachstum führten im November zu einem Rückgang der Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika, da der GOPPAR nach neuesten Branchendaten im Jahresvergleich um 1.7% zurückging.

Die Region Naher Osten und Nordafrika verzeichnete vor dem Abschwung im November einen schönen, wenn auch kurzen Anstieg der GOPPAR-Gewinne, aber der Rückgang entspricht eher der insgesamt schwachen Leistung von MENA im Jahr 2019. Wenn es einen Silberstreifen gibt, ist der Rückgang um 1.7% der kleinste Rückgang im Jahresvergleich und weitaus geringer als die YTD-Zahl von -4.2%.

Der Umsatz mit Zimmern ging im Vergleich zum Vorjahresmonat um 2.6% zurück, was durch einen Rückgang des Zimmerpreises um 5.1% beeinträchtigt wurde. Die Auslastung des Monats stieg um 1.9 Prozentpunkte auf 76.2%.

Der Rückgang der RevPAR-Zimmer sowie ein Rückgang des F & B-RevPAR um 1.5% gegenüber dem Vorjahr entsprachen einem Rückgang des Gesamtumsatzes um 2.7% gegenüber dem Vorjahr.

Während sich die Generierung von Einnahmen im November als lästig erwies, war die Kostenkontrolle ein Lichtblick. Die Gesamtkosten pro verfügbarem Zimmer gingen gegenüber dem Vorjahr um 3.4% und die Gesamtarbeitskosten um 2.4% gegenüber dem Vorjahr zurück. Die Nebenkosten gingen um 3.0% zurück, während die Gesamtkosten für Immobilien und Instandhaltung um 2.6% zurückgingen.

Gewinn- und Verlustleistungsindikatoren - Naher Osten und Nordafrika (in USD)

Im Gegensatz zur Gesamtheit von MENA erzielte Ägypten einen positiven Gewinnmonat mit einem Anstieg von insgesamt 2.9% gegenüber dem Vorjahr. Dies ist auf einen Anstieg des RevPAR um 1.3% und des TRevPAR um 3.6% zurückzuführen.

Der Ferienort von Sharm el Sheikh verzeichnete einen enormen GOPPAR-Sprung von 65.1% im Jahresvergleich, unterstützt durch einen Anstieg des RevPAR um 28.6%. Das Schicksal der Hotels in Sharm el-Sheikh hat sich zum Besseren gewendet, nachdem sie sich mit ihrem Anteil an Terroranschlägen befasst hatten, darunter 2005 und 2015, als ein russischer Jetliner die Stadt verließ und anschließend über dem Sinai explodierte und 224 Menschen an Bord tötete. Danach wurden die Flüge zum Strandurlaub in Großbritannien eingestellt, und die wöchentlichen Ankünfte fielen von 10,000 auf null. Im Dezember wurden die Flüge aus Großbritannien wieder aufgenommen, was die Tourismuswirtschaft des Ferienortes weiter in Schwung bringen dürfte.

In der Zwischenzeit teilte die ägyptische Hauptstadt Kairo nicht das gleiche Vermögen und verzeichnete einen Rückgang des GOPPAR YOY um 1.5%. Der RevPAR ging im Jahresvergleich um 3.4% zurück, was sowohl auf einen Rückgang der Rate (minus 1.9%) als auch auf die Auslastung (minus 1.2 Prozentpunkte) zurückzuführen ist. Der TRevPAR stieg im Monatsverlauf um 0.8%, da der F & B RevPAR im Jahresvergleich um 9.2% gestiegen ist.

Gewinn- und Verlustleistungsindikatoren - Ägypten (in USD)

Für Dubai war es ein weiterer Monat, in dem der Gewinn im Jahresvergleich um 9.6% zurückging. Das Emirat verzeichnete in den letzten 15 Jahren nur einen Monat lang ein Wachstum von YOY GOPPAR, das von übermäßigem und unvermindertem Angebot und Entwicklung von Hotels geplagt wurde. In den kommenden Monaten und Jahren müssen Hoteliers nach Ansicht vieler Experten kostenbewusster als umsatzbewusst sein.

Der RevPAR in Dubai ging im November gegenüber dem Vorjahr um 9.3% zurück, da der Zimmerpreis im Jahresvergleich um 8.6% sank und die Auslastung um -0.7% Prozentpunkte zurückging. Die Gesamtkosten gingen im Monatsverlauf um 6.2% gegenüber dem Vorjahr zurück, reichten jedoch nicht aus, um ein positives Gewinnwachstum zu erzielen. Dies zeigt sich in einem Rückgang der Gewinnmarge um 0.4 Prozentpunkte.

Gewinn- und Verlustleistungsindikatoren - Dubai (in USD)