Haben Sie ein Gästezimmer, eine Schwiegermutter-Suite oder ein ganzes Haus, das Sie nicht nutzen?
Mit Marktplätzen für Kurzzeitmieten wie z Airbnb und vrbo, könnten Sie als Gastgeber durchschnittlich 44,235 $ pro Jahr verdienen.
Aber wie bei allen Immobilieninvestitionen hängt Ihr Einkommenspotential stark davon ab, WO Sie Ihre Ferienimmobilie kaufen.
Um Ihnen dabei zu helfen, den richtigen Standort für Ihr zukünftiges BnB zu finden, haben Branchenexperten die besten Städte des Jahres 2022 für den Besitz einer Ferienwohnung bewertet.
Analysten verglichen fast 190 der größten US-Städte auf der Grundlage des Umsatzpotenzials, der anfänglichen Investitionskosten und der durchschnittlichen Ausgaben. Sie berücksichtigten auch Unterhaltungsmöglichkeiten für Gäste, die öffentliche Sicherheit und das Klima.
Schauen Sie sich unten die Top 10 (und die schlechtesten 10) Städte an, um in eine Ferienwohnung zu investieren, gefolgt von den wichtigsten Erkenntnissen aus dem Bericht.
Die besten Städte, um eine Ferienwohnung zu besitzen | |
Rang | Stadt |
1 | Miami, FL |
2 | New York, NY |
3 | New Orleans, LA |
4 | Cincinnati, OH |
5 | Las Vegas, NV |
6 | Dayton, OH |
7 | Tampa, FL |
8 | Knoxville, TN |
9 | Orlando, FL |
10 | Augusta, GA |
Die schlimmsten Städte, um eine Ferienwohnung zu besitzen | |
Rang | Stadt |
1 | Fremont, CA |
2 | Sunnyvale, CA |
3 | San Jose, CA |
4 | Santa Clarita, Kalifornien |
5 | Naperville, IL |
6 | Huntington Beach, CA |
7 | Irvine, CA |
8 | Hayward, CA |
9 | Bellevue, WA |
10 | Frisco, TX |
Highlights und Lowlights:
- Südliche Gastfreundschaft: Der Süden heißt nicht nur Besucher willkommen – er lädt auch Immobilieninvestoren ein. Miami führt unsere Liste an und übertrifft New York nur um 0.2 Punkte, während New Orleans (Nr. 3) und Orlando, Florida (Nr. 9) die anderen beiden Spitzenplätze einnehmen. Miami und New Orleans versprechen den höchsten ROI, aber Orlando benötigt deutlich weniger Vorabkapital.
Tampa, Florida (Nr. 7), Knoxville, Tennessee (Nr. 8) und Augusta, Georgia (Nr. 10), sind die anderen Spitzenplatzierten aus dem Süden. Obwohl sie nicht Ihre typischen Urlaubs-Hotspots sind, sind die Übernachtungspreise hier konkurrenzfähig.
- Kalifornien in den roten Zahlen: Der Golden State dominiert die unteren 10 der Rangliste und beansprucht sieben der 10 schlechtesten Plätze. Überraschenderweise sind sie alle Vororte, wie Fremont auf dem letzten Platz, Huntington Beach auf Platz 6 und Hayward auf Platz acht.
Hohe Immobilienpreise und monatliche Ausgaben, kombiniert mit allgemein niedrigen Durchschnittseinnahmen, bedeuten wenig bis gar kein tatsächliches Einkommen. Ein weiterer Nachteil dieser Randstädte ist der Mangel an Unterhaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie wirklich eine Unterkunft in Kalifornien anbieten möchten, bleiben Sie in Los Angeles (Nr. 24). - Küsten-Cha-Ching: Unsere Daten zeigen eine starke Korrelation zwischen einem hohen Umsatzpotenzial und einem Standort an der Küste – oder im Fall von Honolulu, einer Insel. Investieren Sie in eine Immobilie in Miami, Boston, New Orleans und Los Angeles, und Sie werden fast garantiert Geld fließen sehen.
- Ein paar Ausnahmen im Landesinneren heben sich beim Umsatzpotenzial ab: Hauptstadt der Country-Musik, Nashville, Tennessee, Cincinnati und Dayton, Ohio. Achten Sie jedoch auf kleinere Städte, wenn Sie die Buchungen maximieren möchten. Die Belegungsraten sind am höchsten in Städten wie Garland, Texas; Vancouver, Washington; Pembroke-Kiefern, Florida; und Overland Park, Kansas.