Afrikas Hotelprojektpipeline erreicht Rekordwert von 123,846 Zimmern, wobei Ägypten das Wachstum anführt.

Der Bericht „Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2026“ verzeichnet einen Rekordwert von 123,846 Zimmern in 675 Hotels und Resorts. Dies entspricht einem Wachstum von 18.6 % gegenüber dem Vorjahr bzw. 12.2 % auf vergleichbarer Basis.

Während die Projektpipeline insgesamt ein starkes Wachstum auf dem Kontinent widerspiegelt, zeigen die Daten, dass sich die Entwicklungsaktivitäten zunehmend auf wenige dominante Märkte konzentrieren. Die zehn führenden Länder vereinen mittlerweile 79 % aller geplanten Hotelzimmer und über 75 % der Neuverträge auf sich und unterstreichen damit ihren wachsenden Einfluss auf die Hotelentwicklung in Afrika.

Ägypten führt mit 45,984 Zimmern in 185 Hotels – mehr als einem Drittel aller geplanten Hotelprojekte in Afrika und mehr als viermal so vielen wie im zweitplatzierten Marokko mit 10,606 Zimmern. Zusammen machen Ägypten und Marokko über 45 % aller geplanten Hotelzimmer aus, und ihr Anteil wächst aufgrund der zahlreichen Neuverträge weiter. Allein in Ägypten wurden im vergangenen Jahr 39 neue Verträge abgeschlossen, und für 2026 werden 33 Neueröffnungen erwartet, was die anhaltende positive Entwicklung des Landes unterstreicht.

Trevor Ward, Geschäftsführer der W Hospitality Group, kommentiert: „Die Daten zeigen deutlich, dass die Entwicklung der Hotellerie in Afrika von einer Handvoll leistungsstarker Märkte vorangetrieben wird, wobei Ägypten sowohl bei den Vertragsabschlüssen als auch bei den geplanten Eröffnungen ganz vorne mitspielt.“

Abgesehen vom Gesamtumfang zeigen die Daten zum Projektstatus, dass die Bautätigkeit derzeit in Ostafrika am stärksten voranschreitet. Äthiopien und Kenia haben jeweils fast 80 % ihrer Hotelzimmer im Bau, dicht gefolgt von Tansania mit 77.5 %.

Dies steht im Vergleich zu deutlich geringeren Anteilen an Projekten im Bau in Märkten wie Nigeria und Kap Verde. Während Nordafrika hinsichtlich des Gesamtvolumens dominiert, ist Ostafrika führend in Bezug auf Projekte, die aktiv auf ihre Fertigstellung und kurzfristige Übergabe hinarbeiten.

Wie Trevor Ward anmerkt: „Was in diesem Jahr besonders auffällt, ist die Stärke Ostafrikas hinsichtlich der voranschreitenden Projekte. Kenia, Äthiopien und Tansania weisen einige der höchsten Bauquoten auf dem Kontinent auf, was darauf hindeutet, dass wir hier kurz- bis mittelfristig mit einem neuen Angebot rechnen können.“

Auf Betreiberebene konzentriert sich die Entwicklungstätigkeit weiterhin stark auf wenige globale Marken. Marriott International führt mit 31,782 Zimmern, gefolgt von Hilton und Accor. Die fünf größten globalen Hotelketten – darunter IHG und die Radisson Hotel Group – machen rund 80 % aller geplanten Hotels und Zimmer in ganz Afrika aus.

Obwohl für die Jahre 2026 und 2027 die Eröffnung von mehr als 65,000 Zimmern prognostiziert wird, lassen die bisherigen Realisierungsraten vermuten, dass die tatsächlichen Zahlen hinter den Erwartungen zurückbleiben könnten. Dies unterstreicht die anhaltende Diskrepanz zwischen Anspruch und Umsetzung.

Eine detailliertere Analyse dieser Trends – einschließlich Vertragsabschlüssen, Baufortschritt und voraussichtlichen Eröffnungen – wird auf der Future Hospitality Summit Afrika, findet vom 31. März bis 1. April in Nairobi statt.