Hawaii Tourism Authority: Timeshare-Immobilien waren 89.5 durchschnittlich zu 2017% ausgelastet

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Hawaiis Timesharing-Branche meldete im Jahr 89.5 landesweit eine Auslastung von 2017 Prozent, was einem leichten Rückgang um 0.2 Prozentpunkte gegenüber 2016 entspricht, so die heute von der Hawaii Tourism Authority (HTA) veröffentlichten Daten. Im Vergleich dazu lag die Auslastung von Hotelimmobilien im Jahr 80.0 landesweit im Durchschnitt bei 2017 Prozent.

Jennifer Chun, Direktorin für Tourismusforschung bei HTA, sagte: „Timeshare-Immobilien sind weiterhin ein gesundes und zuverlässiges Segment der Tourismusbranche Hawaiis, wobei die Belegungsrate für 2017 ähnlich wie 2016 bleibt, obwohl landesweit insgesamt mehr Einheiten hinzugefügt wurden.

„Darüber hinaus ging die starke Timeshare-Performance nicht zu Lasten der Hotellerie, da sich beide Beherbergungssegmente im vergangenen Jahr gut entwickelt haben.“ Die Timesharing-Nutzung stieg 5.1 um 2017 Prozent, während die Hotelnutzung um 4.0 Prozent zunahm.

Timesharing auf den Hawaii-Inseln hat in den letzten fünf Jahren (2013-2017) sowohl auf landesweiter Ebene als auch für jeden Inselbezirk eine konstant hohe Belegungsrate aufrechterhalten.

Im Jahr 2017 lag die Timeshare-Belegung landesweit im Durchschnitt bei 92.6 Prozent im ersten Quartal, 88.2 Prozent im zweiten Quartal, 90.1 Prozent im dritten Quartal und 87.2 Prozent im vierten Quartal. Zum Vergleich: Die Hotelauslastung lag landesweit im Durchschnitt bei 81.2 Prozent im ersten Quartal, 79.1 Prozent im zweiten Quartal, 81.4 Prozent im dritten Quartal und 78.6 Prozent im vierten Quartal.

Die Timesharing-Belegungsraten gingen in den letzten drei Quartalen des Jahres 2017 landesweit insgesamt zurück, da neue Einheiten auf den Markt kamen. Dazu gehörten die Eröffnung von zwei neuen Timesharing-Immobilien auf Oahu und Maui sowie Einheiten, die zu einer bestehenden Timesharing-Immobilie auf der Insel Hawaii hinzugefügt wurden.

Chun sagte: „Der Markt hat die Zunahme des Angebots an Timesharing-Einheiten absorbiert, was die Verbrauchernachfrage nach einer Investition in zukünftige Hawaii-Urlaube demonstriert.“

Die Hawaii-Inseln begrüßten 839,024 insgesamt 2017 Timesharing-Besucher, eine Steigerung von 5.1 Prozent gegenüber 2016. Davon übernachteten 77.1 Prozent ausschließlich in einem Timeshare-Resort, eine ähnliche Rate wie im Vorjahr. Die restlichen 22.9 Prozent der Timesharing-Besucher übernachteten während ihrer Reise auch in einer anderen Art von Unterkunft.

Im Jahr 2017 machten Timesharing-Besucher landesweit 9.1 Prozent aller Hawaii-Besucher aus und hatten eine durchschnittliche Aufenthaltsdauer von 10.2 Tagen. Beide Zahlen waren vergleichbar mit 2016.

Besitzer von Timesharing-Einheiten auf Hawaii machten 57.8 2017 Prozent der belegten Übernachtungen aus, während Besucher, die an einem Timesharing-Tauschprogramm teilnahmen, 18.4 Prozent der belegten Übernachtungen ausmachten (Abbildung 4). Vorübergehende Vermietungen, zu denen auch die Vermietung von Einheiten an Timesharing-Eigentümer und Tauscher über den zugeteilten Aufenthalt hinaus gehört, machten 16.3 Prozent der belegten Übernachtungen aus. Der verbleibende Restbetrag von 7.4 Prozent wurde für Vertriebs- und Marketingzwecke verwendet.

Timeshare-Immobilien, die an den vierteljährlichen Timesharing-Umfragen von HTA teilnahmen, zahlten 87.1 insgesamt 2017 Millionen US-Dollar an staatlichen und regionalen Steuern, wobei Grundsteuern 45.6 Prozent der Gesamtsteuern ausmachten.

Oahu begrüßte 335,337 2017 Timesharing-Besucher, eine Steigerung von 8.3 Prozent im Jahresvergleich. Die Timesharing-Belegung auf Oahu war mit durchschnittlich 91.9 Prozent im Jahr 2017 die höchste der vier Inselbezirke. Dies war jedoch ein Rückgang um 1.7 Prozentpunkte im Vergleich zu 2016, was auf das gestiegene Angebot mit der Eröffnung des Hilton Grand Islander Resort mit 411 Einheiten zurückzuführen ist im März 2017. Im Vergleich dazu lag die Hotelauslastung auf Oahu im Jahr 83.3 bei durchschnittlich 2017 Prozent, was einem Rückgang von 0.7 Prozentpunkten entspricht.

Maui County verzeichnete 304,951 2017 Timesharing-Besucher, ein Anstieg von 2.7 Prozent gegenüber 2016. Timesharing-Besucher machten 11.0 2017 Prozent aller Besucher von Maui County aus, was dem Wert von 2016 entspricht. Die Timesharing-Belegung lag 91.3 bei durchschnittlich 2017 %, was einem Rückgang von 1.7 Prozentpunkten entspricht 2016. Zum Rückgang der Auslastung trug der Anstieg des Angebots mit der Eröffnung der neuen Westin Nanea Ocean Villas mit 195 Einheiten im April 2017 bei. Die Auslastung der Hotels in Maui County lag 77.1 bei 2017 Prozent.

Die Timesharing-Belegung auf Kauai lag 86.7 im Durchschnitt bei 2017 Prozent, ein Rückgang um 0.4 Prozentpunkte gegenüber 2016. Dieser Rückgang steht im Einklang mit einem Rückgang der Timesharing-Besucher um 1.4 Prozent auf 210,904 im Jahr 2017. Im Gegensatz dazu stieg die Hotelbelegung auf Kauai um 3.0 Prozentpunkte auf 75.7 Prozent.

Timesharing-Immobilien auf der Insel Hawaii meldeten 85.2 eine Auslastung von 2017 Prozent, ein Rückgang um 0.2 Prozentpunkte im Vergleich zu 2016. Der Rückgang der Belegungsrate wurde durch ein gestiegenes Angebot beeinflusst, wobei der Waikoloa Ocean Club von Marriott 112 2017 Timesharing-Einheiten hinzufügte. Die Hotelauslastung auf der Insel Hawaii lag 74.4 bei durchschnittlich 2017 Prozent.

Der Hawaii Timeshare-Quartalsbericht von HTA für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2017 wurde von Kloninger & Sims Consulting LLC erstellt. Die Ergebnisse der Timesharing-Umfrage für das vierte Quartal basieren auf Daten von 52 einzelnen Timesharing-Immobilien, die landesweit 81.3 Prozent der registrierten Timesharing-Einheiten darstellen.

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