Trotz eines fast zweistelligen Anstiegs des durchschnittlichen Zimmerpreises ging der Gewinn pro Zimmer in Hotels im Nahen Osten und in Nordafrika im Mai gegenüber dem Vorjahr zurück. GOPPAR fiel im Jahresvergleich um 2.4%, obwohl der durchschnittliche Zimmerpreis um 9.7% auf 183.70 USD stieg, ein Jahreshoch.
Der Anstieg des ARR ging zu Lasten der Belegung, die im Jahresvergleich um 6 Prozentpunkte zurückging. Der Rückgang scheint ein unerwünschter Trend und kein Einzelfall zu sein. Im Monatsvergleich sank die Raumbelegung um fast 24 Prozentpunkte auf nur 54.1%, ein starker Kontrast zu der beeindruckenden Top-Line-Leistung im April.
Der RevPAR ging im Monatsvergleich um 1.2% gegenüber dem Vorjahr auf 99.31 USD zurück.
Der Rückgang des RevPAR wurde durch einen Rückgang der Nebeneinnahmen verschärft, wobei in den Abteilungen Food & Beverage (minus 2.2%) und Leisure (minus 6.6%) je nach verfügbarem Zimmer ein Rückgang im Jahresvergleich zu verzeichnen war.
Die Bewegung in allen Revenue Centern trug zu einem neunten Monat in Folge bei, in dem der TRevPAR-Rückgang für MENA-Hotels um 2.3% auf 176.22 USD zurückging.
Es war auch ein neunter Monat in Folge mit einem Rückgang des GOPPAR, der nicht durch einen Anstieg der Lohnkosten um 0.1% unterstützt wurde, der pro verfügbarem Zimmer auf 56.00 USD anstieg.
Infolge der Umsatz- und Kostenentwicklung sank die Gewinnumwandlung im Monatsverlauf auf 30.5% des Gesamtumsatzes.
Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Naher Osten und Nordafrika (in USD)
KPI Mai 2019 v. Mai 2018
RevPAR -1.2% auf 99.31 USD
TRevPAR -2.3% auf 176.22 USD
Lohn- und Gehaltsabrechnung + 0.1% bis 56.00 USD
GOPPAR -2.4% auf 53.66 USD
"Wenn die Region in die drückende Sommerperiode eintritt, ist zwischen April und Mai ein Rückgang zu verzeichnen, der jedoch in diesem Jahr besonders ausgeprägt war", sagte Michael Grove, Direktor von Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. "Hoffentlich ist dies der Tiefpunkt und die Hoteliers können wieder wie gewohnt arbeiten."
Die Hotels in Maskat hatten es im Mai besonders schwer, was auf einen massiven Rückgang des Gewinns pro Zimmer um 547% gegenüber dem Vorjahr hinweist, der auf - 18.49 USD fiel.
Während es nicht ungewöhnlich ist, dass Hotels in der Hauptstadt des Oman während eines Großteils des Sommers Verluste erleiden, da das Volumen aufgrund der starken Hitze sinkt, wurde im Mai mit nur 33.8% die Zimmerbelegung verzeichnet, dem niedrigsten Stand der letzten Jahre.
Der Rückgang der Zimmerbelegung im Jahresvergleich um 13.1 Prozentpunkte trug zu einem Rückgang des RevPAR um 32.6% auf 51.42 USD im Monatsvergleich sowie zu einem Rückgang der Nebeneinnahmen um 19.7% gegenüber dem Vorjahr auf 71.67 USD bei.
Und obwohl die Hoteliers in Maskat in der Lage waren, schnell auf den Umsatzrückgang zu reagieren und die Lohn- und Gehaltsabrechnung pro verfügbarem Zimmer um 15.4% zu senken, reichte dies nicht aus, um einen Rückgang des Gewinnniveaus zu verhindern.
Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Maskat (in USD)
KPI Mai 2019 v. Mai 2018
RevPAR -32.6% auf 51.42 USD
TRevPAR -25.7% auf 123.09 USD
Lohn- und Gehaltsabrechnung -15.4% auf 78.34 USD
GOPPAR -547.7% bis - 18.49 USD
Auch Kairo war zum ersten Mal seit Jahresbeginn im Mai rückläufig. GOPPAR krater um 56.4% gegenüber dem Vorjahr auf 17.17 USD. Dies war der niedrigste GOPPAR-Wert in der ägyptischen Hauptstadt seit Juni 2016.
Sowohl die Auslastung als auch die Rate gingen um 16.7 Prozentpunkte (40.6%) bzw. 7.1% (80.11 USD) zurück. Das Wachstum der Nebeneinnahmen konnte den Rückgang des RevPAR um 34.2% kaum ausgleichen, und infolgedessen ging der TRevPAR um 24.5% auf 64.27 USD zurück.
Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Kairo (in USD)
KPI Mai 2019 v. Mai 2018
RevPAR -34.2% auf 32.50 USD
TRevPAR -24.5% auf 64.27 USD
Lohn- und Gehaltsabrechnung + 14.2% bis 18.19 USD
GOPPAR -56.4% auf 17.17 USD
