In britischen Hotels wurde der Gewinn hart getroffen, da der Umsatz in allen Abteilungen sinkt

Der Gewinn pro Zimmer in Hotels in Großbritannien ging im Mai um 4.3% zurück, da in allen Abteilungen Rückgänge gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen waren. Laut der jüngsten weltweiten Umfrage unter Full-Service-Hotels stehen Eigentümer und Betreiber weiterhin vor der Herausforderung steigender Kosten.

Neben einem Rückgang der Zimmerumsätze (-1.2%) war der Rückgang des Gesamtumsatzes in Hotels in Großbritannien um -1.3% in diesem Monat auf sinkende Umsätze in Nicht-Zimmerabteilungen, einschließlich Lebensmittel und Getränke (-2.0%), zurückzuführen. Konferenz & Bankett (-3.5%) und Freizeit (-1.7%) je nach verfügbarem Raum.

Der Rückgang des RevPAR um 1.2% in diesem Monat war nicht nur auf einen Rückgang der Zimmerbelegung gegenüber dem Vorjahr um 0.2 Prozentpunkte auf 80.5% zurückzuführen, sondern auch auf einen ungewöhnlichen Rückgang des erreichten durchschnittlichen Zimmerpreises in britischen Hotels um 0.9% auf £ 115.90.

Dies ist erst das zweite Mal seit Oktober 2016, dass ein Rückgang der Rate verzeichnet wurde, da die Fähigkeit zur Hebelung des Preises für britische Hoteliers aufgrund der hohen Zimmerbelegung eine wichtige Stütze war. Der erste Rückgang war während der schwächenden Wetterbedingungen im März 2018.

Während der gewerbliche Sektor in diesem Monat robust blieb, war in den Segmenten Individual Leisure (-2.9%) und Group Leisure (-4.8%) ein Rückgang des erreichten durchschnittlichen Zimmerpreises zu verzeichnen, trotz des Anstiegs der generierten Freizeitnachfrage an den beiden Feiertagswochenenden und einer Reihe von international bedeutenden Veranstaltungen, darunter die königliche Hochzeit.

Das rückläufige Umsatzniveau wurde weiter durch steigende Kosten belastet, die in diesem Monat einen Anstieg der Lohn- und Gehaltsabrechnung um + 0.7 Prozentpunkte auf 27.7% des Gesamtumsatzes sowie einen Anstieg der Gemeinkosten um + 0.3 Prozentpunkte auf 21.4% des Gesamtumsatzes beinhalteten Gesamtumsatz.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Total UK (in GBP)

Mai 2018 v Mai 2017
RevPAR: -1.2% auf 93.30 £
TrevPAR: -1.3% auf 142.82 £
Gehaltsabrechnung: +0.7 Punkte auf 27.7%
GOPPAR: -4.3% auf 55.48 £

Das sinkende Umsatzniveau und die steigenden Kosten führten dazu, dass der Gewinn pro Zimmer in diesem Monat um -4.3% auf 55.48 GBP sank und zum Rückgang des GOPPAR in britischen Hotels um -4.0% für das laufende Jahr 2018 beitrug.

„Da TrevPAR in den letzten 20 Monaten erst zum zweiten Mal zurückgegangen ist, ist dies wahrscheinlich eher ein Leistungsverlust als ein Meer von Veränderungen.

Mit zusätzlichen sechs Tagen Schulferien aufgrund der beiden Feiertagswochenenden und der Mai-Halbzeit war der britische Hotelmarkt in diesem Monat zweifellos stärker auf den Freizeitsektor angewiesen, der sich nicht entwickelt hat.

Während sowohl die Flughäfen London Heathrow als auch London Gatwick im Mai Rekordabfertigungszahlen meldeten, ist es möglich, dass das schlechte Wetter zu Beginn des Jahres zu einer höheren Anzahl von Abflügen als Ankünften führte “, sagte Pablo Alonso, CEO von HotStats.

Im Gegensatz zur Gesamtleistung von Hotels in ganz Großbritannien verzeichneten die Hotels in Leeds in den letzten Jahren einen der stärksten Monate des Wachstums gegenüber dem Vorjahr, als in der Stadt die letzte Etappe der Tour de Yorkshire stattfand.

Aufgrund des Anstiegs der Nachfrage stieg die Zimmerbelegung in Hotels in Leeds gegenüber dem Vorjahr um + 6.5 Prozentpunkte auf 79.1%, was durch einen Anstieg des erreichten durchschnittlichen Zimmerpreises um 1.5% auf 80.59 GBP ergänzt wurde.

Die Kombination aus Volumen- und Preiswachstum führte zu einem Anstieg des RevPAR auf 63.74 GBP. Dies ist ein Hoch auf dem Leeds-Markt in den fünf Monaten bis Mai 2018 und liegt weit über dem bisherigen Jahresdurchschnitt von 56.32 GBP.

„Die Tour de Yorkshire ist eine Ausgründung, die ins Leben gerufen wurde, nachdem die Region den Grand Depart für die Tour de France 2014 erfolgreich ausgerichtet hatte. Die Zahl der Zuschauer der Veranstaltung übersteigt mittlerweile mehr als zwei Millionen Menschen, was sich nicht nur positiv auf die lokale Wirtschaft auswirkt, sondern auch ein Coup für Hoteliers auf der Strecke ist “, fügte Pablo hinzu.

Zusätzlich zum Wachstum des Umsatzes mit Zimmern konnten Hotels in Leeds im Mai einen Anstieg des Umsatzes mit Nicht-Zimmern erzielen, der einen Anstieg des Umsatzes mit Lebensmitteln und Getränken (+ 10.1%) gegenüber dem Vorjahr sowie der Konferenz beinhaltete und Banketteinnahmen (+ 13.9%), je nach verfügbarem Zimmer. Infolgedessen stieg TrevPAR in Hotels in Leeds gegenüber dem Vorjahr um 9.8% auf 109.08 GBP.

Leistungsindikatoren für Gewinn und Verlust - Leeds (in GBP)

Mai 2018 v Mai 2017
RevPAR: + 10.6% auf 63.74 £
TrevPAR: + 9.8% auf 109.08 £
Gehaltsabrechnung: -2.8 Punkte auf 29.8%
GOPPAR: + 21.4% auf £ 36.62

Zusätzlich zum Umsatzwachstum konnten Hotels in Leeds eine Einsparung von -2.8 Prozentpunkten bei der Lohn- und Gehaltsabrechnung verzeichnen, die auf 29.8% des Gesamtumsatzes zurückging.

Die Bewegung bei Umsatz und Kosten ermöglichte einen Anstieg des Gewinns pro Zimmer in Hotels in Leeds um 21.4% auf 36.62 GBP und bot einen positiveren Gewinnausblick für den für Hotels in Yorkshire ziemlich düsteren Jahresbeginn.

Ein Jahr nach dem Bombenanschlag auf die Manchester Arena war die Leistung des Hotels in der „Hauptstadt des Nordens“ viel verhaltener.

Der Rückgang der Nachfrage aus dem kommerziellen Segment im Mai, der für die Hoteliers in Manchester von entscheidender Bedeutung ist, führte dazu, dass sowohl bei der Zimmerbelegung (-2.8 Prozentpunkte) als auch bei der durchschnittlichen Zimmerrate (-1.4%) Rückgänge zu verzeichnen waren. Während der RevPAR für Hotels in Manchester um -4.6% auf 80.71 GBP sank, bedeutete dies einen Leistungsspitzenwert bei dieser Maßnahme für das laufende Jahr 2018.

Ein weiterer Rückgang der Umsätze mit Nicht-Zimmern führte dazu, dass TrevPAR in Hotels in Manchester im Mai um -5.2% auf 124.41 GBP sank.

Gewinn- und Verlustkennzahlen - Manchester (in GBP)

Mai 2018 v Mai 2017
RevPAR: -4.8% auf 80.71 £
TrevPAR: -5.2% auf 124.41 £
Gehaltsabrechnung: +1.4 Punkte auf 26.5%
GOPPAR: -12.7% auf 44.56 £

Neben dem Umsatzrückgang führten steigende Kosten dazu, dass Hotels in Manchester im Mai einen Gewinnrückgang von -12.7% auf 44.56 GBP verzeichneten. Der Rückgang in diesem Monat trug zum Rückgang des GOPPAR um -2.0% im laufenden Jahr 2018 bei.