Bis zu 48 Prozent aller neuen Hotelentwicklungen in Phuket erleben große Bauverzögerungen, die durch den weltweiten Wirtschaftsabschwung und Bedenken hinsichtlich der politischen Stabilität Thailands ausgelöst werden, heißt es in einem Bericht.

Laut dem Phuket Hotel Market Update Mid-Year Report, der von der renommierten Hotelberatungsfirma C9 Hotelworks veröffentlicht wurde, hat die Verlangsamung der Hotelbaustellen jedoch den Enthusiasmus der Entwickler für den Eintritt in den Beherbergungsmarkt auf der Insel nicht geschmälert.

Der Geschäftsführer der Firma, Bill Barnett, sagte, dass trotz der Verzögerungen weiterhin neue Entwicklungen mit 38 Objekten mit 6,231 Zimmern in verschiedenen Stadien des Bauzyklus auf den Markt kommen 34 Prozent des bevorstehenden Inventars ausmachen“, sagte er.

Laut der Studie zeigte das erste Handelshalbjahr 2009, dass die Touristenankünfte um 14 Prozent zurückgingen, aber eine kombinierte Belegung von Luxus/Oberklasse/Mittelklasse von 60.4 Prozent führte zu einem durchschnittlichen Zimmerpreis von 141 US-Dollar.

Der Bericht stellte außerdem fest, dass Markenhotels die Preise für Nicht-Markenhotels um 33.7 Prozent übertrafen, obwohl der Nicht-Marken-Sektor die Markenhotels bei der Auslastung um 12.4 Prozent übertraf. „Mit Blick auf die Zukunft wird sich der kurzfristige Handel auf die Auslastung konzentrieren und auf Kosten langfristiger Zinsstrategien“, fügte Barnett hinzu.

Laut Barnett ist der Cashflow in diesem Markt eine wichtige zugrunde liegende Überlegung, da die meisten Gastgewerbeimmobilien überwiegend niedrige Schuldenquoten aufweisen. Den Trends zu trotzen sind die luxuriösen High-End-Tier-Hotels, die in einem günstigen Angebots- und Nachfragesegment tätig sind, und Budget-Hotels, die den demografischen Wandel erfasst haben und Geschäfte von preisbewussten Reisenden erfahren.“

Der Bericht kam zu dem Schluss, dass Phukets langfristige Aussichten mit der Markenkonzentration, der wachsenden Luftbrücke und den Verbesserungen der Infrastruktur positiv blieben, obwohl die Erholung im Jahr 2009 effektiv abgeschrieben wurde und die Aussichten auf 2010 verschoben wurden.