Saudi-Arabien: Das neue Dubai?

Seine Königliche Hoheit Prinz Sultan bin Salman bin Abdulaziz Al Saud, Vorsitzender des Vorstands der Saudi-Arabien-Kommission für Tourismus und Altertümer, der direkt dem saudi-arabischen König Abdullah bin Abdul Aziz Al Saud unterstellt ist, überwacht derzeit die Bildung einer modernen Obwohl die nationale Tourismusverwaltung für die Planung, Entwicklung, Förderung und Regulierung der Tourismusbranche in seinem Land verantwortlich ist, sind die Tourismusinvestitionen im Königreich derzeit auf dem Höhepunkt.

„In Saudi-Arabien gibt es zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Wir verfügen über ein solides Tourismusprogramm und eine langfristige Perspektive für die Branche. Wir haben den Auftrag, die Kulturerbestätten zu verwalten. Mit neuen Perspektiven wollen wir diese kulturelle Seite Saudi-Arabiens mit Hilfe staatlicher Anreize erschließen – wo Menschen in kleinere ländliche Gebiete oder unerschlossene, ineffiziente kleinere Regionen im Land investieren können, die nicht aus eigener Kraft starten können“, sagte Prinz Sultan , der mit seinem strategischen Fünfjahresplan beschäftigt ist, der der Tourismusbranche des Königreichs Saudi-Arabien (KSA) Auftrieb geben soll. Darüber hinaus konzentriert sich der Prinz auf die Einführung großer Programme zur Entwicklung historischer Dörfer in Saudi-Arabien. In diesem Jahr startete die Kommission den Prozess der Wiederbelebung der Altstädte, passend zu der Idee, Gasthöfe entlang der Landschaft zu errichten und so Gäste anzulocken.

Kann Saudi-Arabien Dubai möglicherweise einholen oder überholen?

Edward Burton, Präsident und Geschäftsführer des US-Saudi-Arabian Business Council (US-SABC), sagte während der ersten Cityscape USA-Konferenz in Manhattan nicht wirklich. Saudi-Arabien ist jedoch in Bezug auf die hohe Liquidität auf dem Markt nach wie vor beispiellos. „Es ist ziemlich schade, dass viele in den USA übersehen, was in Saudi-Arabien passiert, dessen BIP über 400 Milliarden US-Dollar liegt, verglichen mit 200 Milliarden US-Dollar in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Saudi-Arabien ist stolz auf einen Immobilienmarktwert von 267 Milliarden US-Dollar im Jahr 2007, wobei in den nächsten fünf Jahren 4.5 Millionen Wohneinheiten benötigt werden. Im Jahr 2012 werden die derzeitigen Investitionsmöglichkeiten in Höhe von 347 Milliarden US-Dollar auf 1.3 Billionen US-Dollar gestiegen sein “, sagte Burton, der das Königreich Saudi-Arabien zum wirtschaftlichen Muskel des Golfs machte und auf der Wohn- und Geschäftsseite des Golfs aufholte Markt aufgrund seiner großen jugendlichen Bevölkerung - 70 Prozent von ihnen sind unter 30 Jahre alt.

Walter Kleinschmit, Gründer und Präsident von R2E Consultants, sagte, die KSA erinnere ihn an Kanada in den frühen 70er Jahren. Mit einem großen Markt und einer großen jugendlichen Bevölkerung gibt es viele Möglichkeiten, vor allem auf den Märkten von Einkaufszentren. „Saudi ist nichts im Vergleich zu anderen Ländern. Die Kaufkraft ist immens “, sagte er.

Das Tourismuspotenzial in Saudi-Arabien wächst. Die Visagesetze seien geändert worden, um religiösen Touristen oder Pilgern die Möglichkeit zu geben, ihr Visum zum Einkaufen um drei Monate zu verlängern, fügte Kleinschmit hinzu.

Das Pro-Kopf-Einkommen Saudi-Arabiens beträgt 60,000 US-Dollar, wobei ein steigendes Einkommensniveau von 15 US-Dollar zum BIP beiträgt. Die gesamten ausländischen Direktinvestitionen beliefen sich 394 auf 18.1 Milliarden US-Dollar, trotz eines Anstiegs der Inflationsrate um 2007 Prozent von 2 Prozent auf 9 Prozent im letzten Jahr. Es wird geschätzt, dass sechs Wirtschaftsstädte in Saudi-Arabien das BIP des Königreichs Saudi-Arabien um 11 Milliarden US-Dollar steigern. Jede Stadt mit einer Fläche von 151 Quadratkilometern oder 567 Meilen erstreckt sich über die Wüste und bringt sieben Finanzviertel hervor, die Investitionsmöglichkeiten im Wert von 2191 Milliarden US-Dollar schaffen. Zehn Industriegebiete sind bereits eröffnet, fünf sind in Planung. Für die wachsende Bevölkerung Saudi-Arabiens werden Riad, Jeddah, Mekka und Medina sowie die Ostprovinz die erforderlichen Epizentren für Immobilien und zukünftige Entwicklungen sein.

„Die echte Chance liegt in Saudi-Arabien“, betonte Stephen Atkinson, CEO des Arabian Real Estate Investment Trust. „Es hat ungefähr die gleiche Bevölkerung wie Australien; sowie Australiens Landmasse und Eigenschaften (Menschen können nicht im Stadtzentrum leben).“ Atkinson sagte, dass es heute in Riad einen Rückstand an Wohnungen von einer Dreiviertelmillion gebe, wo nur 24,000 pro Jahr entstehen. Es gibt keine Logistik für Parks, keine Vertriebszentren, keine Kurierdienstzentren rund um die Flughäfen und Häfen. Das Königreich ist das Land der Möglichkeiten.

„Der Infrastrukturbedarf ist so hoch, dass kürzlich Mittel in Höhe von rund 1.5 Milliarden US-Dollar eingerichtet wurden. Für das erste Quartal nächsten Jahres wurden auch scharia-konforme Fonds in der Größenordnung von 500 bis 700 Mio. USD Eigenkapital ohne Fremdkapital eingerichtet “, fügte Atkinson hinzu.

Saudi-Arabien ist der eigentliche Markt. Der größte Teil des Kapitals von Dubai stammte tatsächlich aus Saudi-Arabien, verriet Abu Chowdhury, Partner und COO von Emerging Markets Partnership Middle East. „Saudi hat eine echte Wirtschaft. Es gibt Landwirtschaft. Es verfügt über eine industrielle Wirtschaft. Aber die Erfahrung in Dubai war für andere fantastisch, wenn es darum geht, was durch öffentlich-private Partnerschaften und den Aufbau der Wirtschaft erreicht werden kann“, sagte er und fügte hinzu, dass Saudi-Arabien eine natürliche lokale Nachfrage habe.

Darüber hinaus besteht in Saudi-Arabien ein Einzelhandelsflächenpotenzial von 25 Prozent. Ein großer Mangel an modernen Büros und die Infrastruktur, die durch die Tatsache belegt wird, dass in Riad nur zwei Bürotürme für 4.5 Millionen Menschen existieren, werden die Nachfrage in Wochen und nicht in Monaten katapultieren.

Abgesehen von bodenlosen Ölgruben, Bergbau, anderen Exportprodukten, zahlreichen Industriegebieten usw. ist Saudi nicht nur ein Brotkorb für viele andere Produkte für den Rest der Welt. Während Saudi jetzt Weizen exportiert, nutzen Saudis heute auch Wasser (das viel wertvoller ist als Öl), sagte Kleinschmit.

„Aber Saudi wird niemals Dubai werden, weil es diese religiöse Sache gibt. Es hindert Saudi jedoch nicht daran, sich um seine eigene Bevölkerung, den natürlichen Prozess, die Rückkehr zur Verteilung, um Wohnraum und Büroflächen zu kümmern. Es wird immer eine inhärente Nachfrage haben “, sagte Chowdhury.

„Denken Sie jedoch daran, wenn man in Saudi-Arabien Geschäfte machen sollte, sollte man den islamischen Hintergrund nicht vom Geschäft trennen. Der Islam ist ein wesentlicher Bestandteil von allem, was dort in den letzten Jahren vor dem WTO-Beitritt im Dezember 2005 vor sich ging “, sagte Burton.

Im heutigen modernen Nahen Osten entwickeln sich die größten Städte vor ihrer Haustür. „In der Tat haben sie die Erfahrung von Dubai, die sie duplizieren können. Wenn die Amerikaner nicht schnell genug einziehen, werden sie den Zug verpassen “, fügte Chowdhury hinzu.

„Der Nahe Osten ist westlicher. Es ist amerikanischer als Amerika. Wenn ich durch Einkaufszentren in Riad gehe, gibt es dort mehr etablierte amerikanische Marken als im Bal Harbour in Miami. Sie haben westliche Bestrebungen und Verbraucherwerte, obwohl es religiöse, ethische und moralische Werteunterschiede der Verbraucher gibt, die die wichtigste Grundlage für die allen gemeinsamen wirtschaftlichen Triebkräfte darstellen“, sagte Kleinschmit.

„Bisher wurde die Saudi Government for Investment Authority von der Weltbank/IFC auf Platz 23 der am einfachsten zu erreichenden Geschäfte eingestuft, verglichen mit den Vereinigten Arabischen Emiraten, die 68 auf Platz 2007 lagen. Saudi-Arabien übertrifft die meisten Länder in der Region als am einfachsten zu erreichende Länder Geschäfte machen“, sagte Kleinschmit und fügte hinzu: „Haben Sie keine Angst davor. Hören Sie auf, CNN oder Fox News zu schauen. Gehen Sie dorthin und überzeugen Sie sich selbst.“