Der Gouverneur von Washington, Jay Inslee, unterzeichnete 1798 das Gesetz über das Ersatzhausgesetz über kurzfristige Anmietungen. Diese Gesetzesvorlage hatte für die Washington Hospitality Association während der Legislativsitzung 2019 höchste Priorität. Die Rechnung sieht kurzfristige Anmietungen vor, um alle Steuern zu überweisen, eine Haftpflichtversicherung aufrechtzuerhalten und enthält wichtige Bestimmungen zur Verbrauchersicherheit.
"Ich habe diese Rechnung sogar auf dem Spielfeld unserer lokalen Hotels eingeführt", sagte die Hauptsponsorin der Rechnung, Rep. Cindy Ryu, D-Shoreline. „Wie immer mehr Menschen bin ich sowohl Verbraucher von Ferienwohnungen als auch von Hotels. Daher bin ich es gewohnt, in anderen Bundesstaaten dieselben Steuern zu zahlen. Es ist nur fair, die gleiche Art von Steuern zu zahlen, egal ob wir in einem Hotel übernachten oder kurzfristig mieten. “
Das neue Gesetz schreibt vor, dass sich kurzfristige Vermieter und Plattformen beim Finanzministerium registrieren lassen und alle lokalen, staatlichen und bundesstaatlichen Steuern überweisen müssen. Wichtig ist, dass bei kurzfristigen Anmietungen auch lokale Unterkunftssteuern gezahlt werden, die dazu beitragen, die Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Tourismus in lokalen Gemeinden im ganzen Staat zu finanzieren.
"Ich bin dankbar, dass die Gesetzgebung des US-Bundesstaates Washington und die Vertreterin des US-Bundesstaates Cindy Ryu Schritte unternehmen, um die Sicherheit von Menschen und Touristen in Washington zu gewährleisten und gleichzeitig die Auswirkungen von Kurzzeitmieten auf bezahlbaren Wohnraum in unserem Bundesstaat zu bekämpfen", sagte Ron Oh. General Manager des Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline und stellvertretender Vorsitzender des Board of Directors und des Ausschusses für Regierungsangelegenheiten der Washington Hospitality Association.
Kurzzeitvermieter werden aufgrund dieser Gesetzgebung neue Anforderungen an die Verbrauchersicherheit haben. Zu diesen Anforderungen gehören die Bereitstellung der Kontaktinformationen von Verbrauchern, die während eines Aufenthalts auf Anfragen von Gästen antworten können, sowie die Einhaltung der Kohlenmonoxid-Alarmgesetze. Kurzzeitmieter müssen außerdem die Adresse der Mieteinheit, die Kontaktinformationen des Rettungsdienstes, den Grundriss mit Notausgängen und Fluchtwegen, die maximale Belegungsgrenze und die Kontaktinformationen des Betreibers an einer offensichtlichen Stelle innerhalb der Kurzzeitmieteinheit veröffentlichen.
Während des gesamten Gesetzgebungsprozesses brachte das Substitute House Bill 1798 viele Interessengruppen zusammen, um die kurzfristigen Mietanforderungen im Staat zu erörtern. "Mit dieser Gesetzesvorlage waren viele Interessen verbunden", sagte Rep. Gina Mosbrucker, R-Goldendale und Sponsorin der Gesetzesvorlage. „Am Ende haben sie sich zusammengetan, um eine Kompromissvereinbarung zu erzielen. Ich schätze die Zusammenarbeit aller Beteiligten. “
Ein Bereich, in dem sich die Interessengruppen einig waren, umfasste die Einbeziehung eines Versicherungshaftungsschutzes für kurzfristige Vermieter und Immobilien. Die endgültige Rechnung enthält eine Bestimmung, nach der kurzfristige Vermieter eine Ersthaftpflichtversicherung in Höhe von mindestens 1 Million US-Dollar abschließen müssen, um die Mieteinheit abzudecken. Kurzzeitvermieter können diese Anforderung auch erfüllen, wenn sie die Vermietungstransaktion über eine Plattform durchführen, die Versicherungsschutz bietet.
"Als ehemaliger Versicherungsvertreter bin ich froh, dass kurzfristige Vermieter im Bundesstaat Washington darüber informiert werden, dass sie ihre Haftpflichtversicherungen prüfen müssen, bevor sie potenzielle geschäftliche Verbindlichkeiten eingehen", sagte Ryu.
Der Gesetzentwurf tritt am 27. Juli 2019 in Kraft, also 90 Tage nach der Vertagung der Legislativsitzung 2019.
