Nur per Boot erreichbar und umgeben von majestätischen Bergen und kobaltblauem Meer, war das Dorf Hoa Van früher ein Zufluchtsort für die Unglücklichen, die an Lepra erkrankt waren.
Das Gebiet war ihre einzige Flucht vor den sozialen Vorurteilen, die ihnen in den Städten und Gemeinden des Landes auferlegt wurden.
Das war damals, und das ist jetzt. Und jetzt diktiert, dass die strohgedeckten Hütten wahrscheinlich abgerissen werden, um Platz für Luxushotels und das Surren des Roulettetisches zu machen.
Eine Reihe von Entwicklern haben den langen Abschnitt mit feinen Sandstränden und sanften Hügeln als nächsten Tourismus-Hotspot im Visier, komplett mit Luxushotels, Markengeschäften, Golfplätzen und Kasinos.
Die Behörden von Danang erkennen den wirtschaftlichen Glücksfall am Horizont und planen, die Leprakranken zu vertreiben, um den Weg für den Bau der Resorts zu ebnen, die etwa 10 Kilometer vom zentralen Geschäftsviertel der Stadt entfernt liegen.
Oaktree Capital Management ist das jüngste Unternehmen, das einen Plan entwickelt hat, 4 bis 5 Milliarden US-Dollar in Hoa Van mit einem Resort mit 5,000 Zimmern, einem Golfplatz und Casinos zu investieren. Ein paar Kilometer entfernt in der Provinz Thua Thien Hue erhielt Banyan Tree im vergangenen Jahr ein Investitionszertifikat für ein integriertes Resort im Wert von 276 Millionen US-Dollar. Diese Pläne haben sich seitdem geändert, da das in Singapur ansässige Unternehmen sagte, es würde genug Kapital aufbringen, um einen größeren und teureren Komplex im Wert von 1 Milliarde US-Dollar zu errichten.
Während Oaktree mit den Entscheidungsträgern von Danang über Hoa Van spricht, erkunden andere amerikanische Investoren ein wenige Kilometer entferntes Strandgrundstück in der Provinz Quang Nam. Global C&D und Tano Capital hoffen, dass die Regierung den Daumen nach oben für ein 10-Milliarden-Dollar-Resort auf 460 Hektar an einem der luxuriösesten Strände der Welt gibt. Die Blaupause sieht den Bau von neun Casino-Hotels mit 2,000 Zimmern vor.
„Wir bitten die Regierung um Erlaubnis zur Errichtung des Projekts, bevor wir eine offizielle Investitionslizenz beantragen“, sagte Tong Ich Pham, Generaldirektor von Global C&D. Die Entwickler blicken auch über Zentralvietnam hinaus und planen milliardenschwere Resorts in der Provinz Ba Ria Vung Tau und auf der Insel Phu Quoc.
Mit seiner Lage neben Ho-Chi-Minh-Stadt – einem großen touristischen Zubringermarkt – und einem zukünftigen internationalen Flughafen in der Provinz Dong Nai war Ba Ria Vung Tau auch auf der Suche nach Tourismusentwicklern, da die lokalen Behörden Zertifikate für drei Resortkomplexe im Wert austeilten fast 6 Milliarden Dollar.
Die Liste geht weiter und weiter. Asian Coast Development LLC hat die Genehmigung für ein 4.2 Milliarden US-Dollar teures Anwesen mit 9,000 Zimmern und einen von Greg Norman entworfenen Golfplatz auf dem Ho Tram Strip im Bezirk Xuyen Moc erhalten.
Das in Kalifornien ansässige Unternehmen Good Choice hat Pläne für einen 1.3 Milliarden Dollar teuren Themenpark auf 155 Hektar mit einer „Weltwunder“-Site, 6,500 Vier- und Fünf-Sterne-Hotelzimmern sowie Einkaufszentren und Restaurants.
Winvest Investment LLC räumt ein 300 Hektar großes Gelände für sein 4-Milliarden-Dollar-Projekt in Chi Linh-Cua Lap.
Auf dem verschlafenen Fischerdorf der Insel Phu Quoc stehen Hunderte von Investoren Schlange, um die Erlaubnis zum Bau riesiger Resorts zu erhalten, darunter die Trustee Swiss Group mit einem 2-Milliarden-Dollar-Plan und Rockingham Asset Management mit einem 1-Milliarden-Dollar-Vorschlag.
Starbay Holdings war jedoch das erste Unternehmen, das vor zwei Wochen eine Lizenz zum Bau eines größeren Komplexes auf der Insel erhielt, die wunderschöne unberührte Strände hat, aber derzeit nur ein paar kleine Resorts beherbergt.
Martin Kaye, CEO von Starbay Holdings, ist zuversichtlich, dass Phu Quoc „Asiens Urlaubsziel Nummer eins“ werden wird, und hat einen ehrgeizigen Plan für 2,400 Zimmer, 650 Villen und 1,300 Eigentumswohnungen entworfen.
Diese Entwickler wollen von Vietnams aufstrebendem Gastgewerbe profitieren, das in letzter Zeit einen ernsthaften Mangel an Hotelzimmern erlebt hat und die Zimmerpreise im Jahresvergleich um 30 bis 50 Prozent steigen.
Das Land zog letztes Jahr 4.2 Millionen ausländische Besucher an und erwartet, dass es dieses Jahr fünf Millionen anziehen wird. Es wird erwartet, dass die Zahl im Jahr 2010 auf sechs Millionen steigen wird. Die Tourismuseinnahmen werden 6 auf 7 bis 2010 Milliarden US-Dollar geschätzt.
„Touristen kennen Thailand und Malaysia seit langem und suchen nach neuen Reisezielen wie Vietnam“, sagt Michael Bischof, Vizepräsident von Swiss-belhotel International.
Der wachsende Tourismus hat große Investitionen in Hotels, insbesondere Mega-Resorts, angezogen. Ho-Chi-Minh-Stadt hat kürzlich 23 Standorte für Luxushotels vorgeschlagen, während Hanoi in den nächsten Jahren rund 13,000 zusätzliche Zimmer benötigt.
Eine neue Hotelgeneration nimmt Gestalt an. New World ist derzeit das größte Hotel in Ho-Chi-Minh-Stadt mit 550 Zimmern, Vin Pearl in Nha Trang mit 500 Zimmern und Daewoo in Hanoi mit 410 Zimmern.
Viele andere im Bau befindliche Gebäude haben jedoch mehr als 500 Zimmer, wie das Lotus Hotel mit 770 Zimmern, der Keangnam Landmark Tower mit 560 Zimmern in Hanoi und das Crowne Plaza mit 500 Zimmern in Danang.
Die Zimmernummern in den vorgeschlagenen integrierten Resorts Ho Tram Strip und Vung Tau Wonderful World Theme Park liegen zwischen 2,000 und 9,000. Mega-Resort-Entwickler wie Oaktree, Global C&D und Asian Coast Development werden jedoch nicht nur versuchen, von den Einnahmen aus Zimmerverkäufen zu profitieren, sondern auch einen Anteil an der Glücksspielbranche haben wollen. Alle wollen Casinos zu ihren Hotelprojekten hinzufügen.
Asian Coast Development sagte auf seiner Website, dass es in der ersten Phase zwei luxuriöse Fünf-Sterne-Hotels mit zusammen 2,300 Zimmern und Vietnams erste Kasinos im Las Vegas-Stil bauen wird – mit ungefähr 180 Tischen und 2,000 elektronischen Spielen.
Der Bau von Casinos ist in Asien in vollem Gange, wobei Macau das Glücksspielzentrum ist, das kürzlich das Venetian mit 3,000 Suiten eröffnet hat, während Singapur grünes Licht für zwei Mega-Casino-Resorts gegeben hat.
Vietnam erkundet immer noch die lukrative Glücksspielindustrie und bisher war die Regierung bei der Lizenzierung von Casinoprojekten vorsichtig. Glücksspiel ist illegal, Do Son ist das einzige Casino, während eine Reihe von Hotels ausländischen und vietnamesischen Passinhabern „elektronische Glücksspieldienste mit Boni“ anbieten dürfen.
Die Royal International Corporation, die in der Halong-Bucht einen „Club“ mit 17 Spieltischen und 70 Spielautomaten betreibt, gab an, dass 66 Prozent oder 6.57 Millionen US-Dollar ihres Umsatzes im vergangenen Jahr aus Glücksspieldiensten stammten.
Royal verdoppelt seine Glücksspielfläche auf 7,200 Quadratmeter und erwartet in diesem Jahr einen Umsatz von 20 Millionen US-Dollar.
Da die Regierung jedoch immer noch den rechtlichen Rahmen für den Betrieb von Casinos in Vietnam prüft, bleibt unklar, ob Vorschläge für Casino-Hotels in Danang, Quang Nam und anderswo genehmigt werden.
Tong von Global C&D räumte ein, dass es einige Zeit dauern würde, bis die Regierung über Glücksspiel nachdenkt, und es würde auch mehr Zeit brauchen, um amerikanische Kasinobetreiber nach Vietnam zu bringen, die keine gesetzlichen Rahmenbedingungen haben – eine Voraussetzung für US-Behörden, um Betreibern zu erlauben, ins Ausland zu gehen.
Mega-Resort-Entwickler werden auch mit chronischen Problemen der Tourismusbranche konfrontiert sein, wie z. B. schlechte Luftfahrtinfrastruktur, schlechte Transportsysteme und ein Mangel an qualifiziertem Personal. Neue Terminalflughäfen sind für Danang und Phu Quoc geplant, aber der Bau ging bestenfalls langsam voran und ein Mangel an Flügen ist ein Engpass für die touristische Entwicklung in diesen Gebieten.
Huynh Tan Vinh, stellvertretender Generaldirektor des Furama Resorts, sagte, der Mangel an qualifiziertem Personal sei eine der größten Schwächen der Tourismusbranche in Zentralvietnam. „Es wird einen ernsthaften Mangel an Personal im Gastgewerbe in der Zentralregion geben, da in den nächsten drei bis fünf Jahren Tausende von Zimmern in den Gebieten eröffnet werden“, sagte Vinh.
Da Straßensperren auf dem Weg zu Mega-Resorts vorgesehen sind, hat Hoa Vans Leprakolonie eine Pause von den Auswirkungen des allmächtigen Dollars. Zumindest vorerst.
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